近年来，“炒地图”作为一种投资策略在资本市场上掀起热潮，尤其在区域经济发展和产业政策导向鲜明的背景下，区域主题基金逐渐成为投资者关注的新焦点。与传统的全市场基金不同，区域主题基金聚焦特定地理区域，结合地方产业优势和政策红利，挖掘投资机会，各具特色，但也需投资者仔细甄别。

区域主题基金通常以特定省份、经济区或城市群为核心投资标的，例如长三角、粤港澳大湾区、京津冀等。这些地区往往具备独特的产业基础和政策支持，如长三角的科技创新、粤港澳的金融开放、京津冀的协同发展等。基金管理人通过深入调研区域经济动态，精选当地龙头企业或潜力公司，构建投资组合，力求在区域发展中获取超额收益。

从特色来看，不同区域的基金投资风格差异明显。例如，长三角主题基金可能更偏重高端制造和数字经济，而西部开发主题基金则侧重资源类和基建类企业。投资者需根据自身风险偏好和市场判断，选择匹配的基金产品。区域主题基金也面临风险，如政策变化、区域经济波动或过度集中投资导致的流动性问题。

专家建议，投资者在选择区域主题基金时，应关注基金管理人的专业能力、基金的历史表现以及区域经济的长期潜力，避免盲目跟风“炒地图”。同时，结合宏观经济趋势，多元化配置资产，以降低单一区域风险。总体而言，区域主题基金为投资者提供了参与地方经济发展的新途径，但理性分析和长期视角不可或缺。